慶陽網訊（實習生 王富強 記者 閆慧）近日以來，降雨連連，西峰城區部分老舊小區遭遇樓頂漏水，不僅給市民日常生活造成不便，如何維修、維修的費用應該由誰出等問題也讓他們發起了愁。

　　“每逢雨天，臥室和陽臺就有下滲的痕跡，要是遇著暴雨則滲漏得更加嚴重。”家住西峰區育才路某小區的張先生無奈說道。最近西峰城區陰雨不斷，張先生家臥室、陽臺出現了多處漏水、墻皮脫落的情況。

　　張先生所在小區屬于老舊樓房，一共六層，因為缺乏物業管理，小區管理比較混亂。因維修樓頂是一筆不小開支，住在頂層的張先生希望，其他居民作為業主能夠分攤費用，畢竟樓頂屬于共有部分。可是其他住戶對此說法不一，有的住戶愿意分攤；有的住戶則認為頂層住戶在購房時花費更少，所以應該由其自己解決問題；還有住戶提出要使用公共維修資金。由于商議無果，市民張先生撥打本報熱線求助。

　　針對市民反映情況，記者聯系了慶陽市房產服務中心。據了解，房屋公共維修基金是指用于住宅樓房內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等公共部位，樓梯間、走廊通道等共用設施，以及設備的維修養護基金。由購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時，按照總房價的2%-3%的比例繳納。

　　慶陽市房產服務中心物業科副科長武鳳表示，由于我市公共維修基金的繳納管理部門成立相對較晚，因此2000年以前的部分老舊小區可能沒有繳納公共維修基金。如果居民所居住的小區需要維修，房管部門則無法撥付資金，只能由所涉及單元的全體業主自籌資金協商維修解決。對于已經繳納過維修基金的小區，小區可將維修事項報送房產服務中心，通過審查、預算、公示等環節，進行維修款項的發放。

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